重點整理
房產知識 – 常見名詞解釋 即所謂的室內面積，包括客廳、餐廳、臥室、書房、廚房及衛浴等面積。 連接主建物室內面積的附屬部分，如陽台、花台、露台等。 指直上方有遮蓋物之平台。
內容摘要
凸出於大樓牆面外，可種植植物，人無法站立的台子。擁有隱藏冷氣主機、增加鄰棟隔離等效果，為建物畫龍點睛。早期建管法規並未將花台列入管制，於建物辦理登記時，花台可登記為附屬建物，計入銷售面積，造成建物於設計時超過容許之法定陽台面積後，再加一圈花台的特殊都市景觀。為防止此現象，地政單位乃取消花台之登錄，而後建管法規修改，花台與陽台合併檢討，卻未再追溯為可登錄。 指直上方無任何頂遮蓋物之平台。 為附屬建物之一，用來遮雨之用，通常在窗戶或冷氣孔上方。 指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。
後續確認
即所謂的建物所有住戶共同使用分攤的部分。如樓梯間、電梯間、門廊、水箱、機械房等等。 公共設施分擔面積除以建坪面積後所得的商數。 使用面積扣除大公、小公的坪數。 法規規定建商可以不用將陽台、屋簷、雨遮及機電設備等項目計入容積範圍，但是又允許這些項目可以變成附屬建物或公設納入權狀面積登記，讓部分不肖建商努力灌水而提高獲利，因此才會有陽台、雨遮為虛坪的說法。 由全體住戶共同分擔，例如配電室、台電受電室、機械房、蓄水池、水箱、空調室、清水池等。 由部分住戶共同分擔 (例：當層全部住戶分擔)，如電梯間、通道、走廊、門廳等。
